Podcast

Crea Fortunas

con Araceli Villanueva

EPISODIO #19

Rentas Seguras "El Potencial de la Sección 8"

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Crea Fortunas

con Araceli Villanueva

EPISODIO #19

Rentas Seguras "El Potencial de la Sección 8"

Episodios recientes

Temporada III

EPISODIO #19

Rentas Seguras "El Potencial de la Sección 8"

Es una iniciativa del gobierno federal de los Estados Unidos diseñada para ayudar a las familias de bajos ingresos, ancianos y personas con discapacidades a pagar el alquiler. Participar en el programa de la Sección 8 puede ser una excelente oportunidad para asegurar ingresos estables. Sin embargo, es esencial estar bien informado sobre los beneficios y desafíos antes de tomar una decisión.

Temporada III

EPISODIO #18

Inversión exitosa en viviendas para universitarios

Invertir en propiedades para rentar a estudiantes universitarios es una estrategia financiera que ofrece múltiples beneficios.

Con la estrategia correcta y un buen conocimiento del mercado, puedes maximizar tus retornos y disfrutar de una inversión rentable y segura.

Temporada III

EPISODIO #17

Todo Sobre Tax Liens en Estados Unidos

Un Tax Lien es un derecho legal que el gobierno local adquiere sobre la propiedad de un contribuyente que no ha pagado sus impuestos de la propiedad. 

Los Tax Liens son una herramienta importante para las autoridades fiscales y una gran oportunidad para los inversionistas y diversificar comprando los Tax Liens.

Temporada III

EPISODIO #16

Tres Mejores Episodios para Crear Fortunas

¡Hola a todos! Soy Araceli Villanueva, y estoy emocionada de invitarte a descubrir los tres mejores episodios de nuestro podcast Crea Fortunas. Si estás interesado en aprender de finanzas, los beneficios de ser empresario en Estados Unidos y cómo invertir en bienes raíces, estos episodios son imprescindibles para ti.

Temporada III

EPISODIO #15

Navegando el Mundo del Wholesaling Inmobiliario

El wholesaling (venta al por mayor) inmobiliario puede ser una excelente forma de introducirte en el mundo de la inversión en bienes raíces. Ofrece la posibilidad de obtener ganancias con una inversión inicial baja y con menor riesgo comparado con otras estrategias. Si te apasiona el mundo inmobiliario y tienes habilidades para negociar, el wholesaling puede ser una opción rentable y emocionante para ti.

Temporada III

EPISODIO #14

Propiedades REO´S de la crisis a la oportunidad

Descubre una excelente oportunidad de inversión con nuestras propiedades REO (Real Estate Owned).

Las propiedades REO son aquellas que han sido reposicionadas por los bancos y están disponibles para la venta a precios muy atractivos.

¿Quién soy?

  • Llegué a los 18 años de la Ciudad de México a San Francisco donde a la semana descubrí la forma para ser exitosa en Estados Unidos.
  • Pregunté qué se necesitaba para comprar mi primera casa y al saber los requisitos me puse a trabajar en ellos con disciplina hasta obtenerlos.
  • Crear crédito de la nada, ahorrar para el enganche y tener 2 años de impuestos reportados me ayudaron a comprar la primera propiedad de 27 que he tenido.
  • ¡Lo más difícil es la primera inversión que máximo tarda 2 años después de dar el primer paso y a partir de ahí, a crear fortunas!

    • ¿Qué me acredita para compartir esta información?

    • Negocio de Bienes Raíces – Comencé a invertir en propiedades a los dos años de haber llegado a Estados Unidos.
    • Banquera – Empecé desde los 22 años como oficial de préstamos, procesadora, “underwriter” (la que toma la decisión si alguien califica para un préstamo hipotecario) y representante del banco a nivel regional. Estudié el sistema financiero desde adentro hacia afuera y entendí el “secreto” del sistema bancario, (diferencia de los tipos de interés como simple, compuesto y amortizado), así como usarlo a nuestro beneficio, como usar el dinero de otros, manejo de deuda, créditos. Entendí el sistema de impuestos y como armar estrategias fiscales para legalmente beneficiarnos de los códigos del IRS, las deducciones, los créditos, exenciones y así quedarte con el porcentaje más alto de tus ingresos y ganancias y entregar lo mínimo al IRS. Actualmente soy Agente Hipotecario y ayudo a mis clientes con el interés más bajo posible para que puedan cumplir su sueño de comprar.
  • Corredor de Bienes Raíces – Mis clientes son mi prioridad y con ellos en mente aplico la experiencia adquirida como inversionista de 27 propiedades para encontrar la mejor propiedad de acuerdo con sus necesidades, negociar el mejor precio y condiciones y contribuir a su meta de éxito.
  • Empresaria – Manejo varias empresas relacionadas con asesoría financiera, estrategias, supervisión, consejos, implementación y todo lo relacionado con ayudar a mis clientes, proteger sus activos, reducir impuestos y buscar inversiones para multiplicar sus fortunas.
  • Business Manager – Manejo las finanzas e inversiones de artistas latinos exitosos en Estados Unidos, específicamente en Hollywood California desde el 2017 con varios servicios de forma holística para que ellos se concentren en su carrera mientras yo cuido sus finanzas y les ayudo a “crear sus fortunas”

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