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Crea Fortunas

con Araceli Villanueva

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La depreciación en bienes raíces comerciales y residenciales pueden depreciarse a lo largo de un período de tiempo determinado, de acuerdo con las pautas establecidas por el Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés).

Comprender las reglas y regulaciones relacionadas con la depreciación de bienes raíces es fundamental para maximizar los beneficios financieros y de estrategias fiscales en propiedades de inversión.

El apalancarte se basa en la obtención de préstamos hipotecarios para financiar una parte significativa del precio de compra de la propiedad, lo que permite a los compradores adquirir propiedades con un pago inicial relativamente bajo y ampliar su poder adquisitivo inmobiliario. 

El mercado inmobiliario en Estados Unidos ofrece una amplia variedad de opciones para inversores y compradores, desde propiedades residenciales hasta comerciales e industriales. Cada tipo de propiedad tiene sus propios beneficios y consideraciones únicas. Ya sea que estés buscando generar ingresos pasivos, diversificar tu cartera de inversiones o encontrar tu próximo hogar.

Invertir en bienes raíces puede ser una poderosa herramienta para crear fortunas y alcanzar la libertad financiera.

¡No esperes más para dar el primer paso hacia tu éxito financiero con bienes raíces!

Querida comunidad Crea Fortunas,

Hoy nos tomamos un momento para decir un emocionado adiós a la temporada II de Crea Fortunas. Ha sido un viaje increíble lleno de risas, reflexiones profundas y, sobre todo, el apoyo increíble de todos ustedes. 💖

A lo largo de estos episodios, hemos explorado historias fascinantes, estrategias reveladoras y momentos que esperamos hayan dejado una huella en sus corazones y en sus finanzas. Cada escucha, cada mensaje y cada reacción nos ha inspirado a continuar creciendo y mejorando.

¿Quién soy?

  • Llegué a los 18 años de la Ciudad de México a San Francisco donde a la semana descubrí la forma para ser exitosa en Estados Unidos.
  • Pregunté qué se necesitaba para comprar mi primera casa y al saber los requisitos me puse a trabajar en ellos con disciplina hasta obtenerlos.
  • Crear crédito de la nada, ahorrar para el enganche y tener 2 años de impuestos reportados me ayudaron a comprar la primera propiedad de 27 que he tenido.
  • ¡Lo más difícil es la primera inversión que máximo tarda 2 años después de dar el primer paso y a partir de ahí, a crear fortunas!
  • ¿Qué me acredita para compartir esta información?

    • Negocio de Bienes Raíces – Comencé a invertir en propiedades a los dos años de haber llegado a Estados Unidos.
    • Banquera – Empecé desde los 22 años como oficial de préstamos, procesadora, “underwriter” (la que toma la decisión si alguien califica para un préstamo hipotecario) y representante del banco a nivel regional. Estudié el sistema financiero desde adentro hacia afuera y entendí el “secreto” del sistema bancario, (diferencia de los tipos de interés como simple, compuesto y amortizado), así como usarlo a nuestro beneficio, como usar el dinero de otros, manejo de deuda, créditos. Entendí el sistema de impuestos y como armar estrategias fiscales para legalmente beneficiarnos de los códigos del IRS, las deducciones, los créditos, exenciones y así quedarte con el porcentaje más alto de tus ingresos y ganancias y entregar lo mínimo al IRS. Actualmente soy Agente Hipotecario y ayudo a mis clientes con el interés más bajo posible para que puedan cumplir su sueño de comprar.
  • Corredor de Bienes Raíces – Mis clientes son mi prioridad y con ellos en mente aplico la experiencia adquirida como inversionista de 27 propiedades para encontrar la mejor propiedad de acuerdo con sus necesidades, negociar el mejor precio y condiciones y contribuir a su meta de éxito.
  • Empresaria – Manejo varias empresas relacionadas con asesoría financiera, estrategias, supervisión, consejos, implementación y todo lo relacionado con ayudar a mis clientes, proteger sus activos, reducir impuestos y buscar inversiones para multiplicar sus fortunas.
  • Business Manager – Manejo las finanzas e inversiones de artistas latinos exitosos en Estados Unidos, específicamente en Hollywood California desde el 2017 con varios servicios de forma holística para que ellos se concentren en su carrera mientras yo cuido sus finanzas y les ayudo a “crear sus fortunas”
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